导语：相关人士昨日走访了部分小区，随机调查的14位居民中，只有1位居民听说过公共收益，也注意过小区内公示过相关收支情况，其他13位居民均不了解什么是公共收益。

不少业主大多都不知道小区公共收益这回事儿，银川小区公共收益大多由物业公司掌握，接下来为大家带来详细消息。

　　公共收益知道得不多

　　相关人士昨日走访了部分小区，随机调查的14位居民中，只有1位居民听说过公共收益，也注意过小区内公示过相关收支情况，其他13位居民均不了解什么是公共收益。

　　“只知道买房时有20%以上的公摊面积，但是公共收益还没听说过。”家住金凤区某小区的陈先生在相关人士询问时一头雾水。陈先生告诉相关人士，他所居住的小区是新小区，入住已有3年，每年向物业公司缴纳物业费、电梯费等共计2200余元。

　　“平时是注意到电梯轿厢投放的广告经常更换，但具体怎么收费、费用去哪了我都不了解。”陈先生坦言，自己所居住的小区还没有业主委员会，也没听说其他业主去争取小区的公共收益。

　　多由物业公司掌握

　　那么小区的公共收益都去了哪里呢？相关人士联系到负责小区物业管理的物业公司。该公司相关负责人告诉相关人士，目前物业公司的主要收入是物业费和停车费两项，物业费的收缴率在60%左右，这些费用多数用于人员工资和基础设施的维修。由于物业费收缴率较低，如果小区物业运转仅靠物业费很难维持，所以将停车费作为小区公共收益的一部分，用来贴补设施维修。

　　在兴庆区某小区，相关人士看到小区公示栏里贴着物业公司公示的与太小区业主委员会签订的物业服务合同。合同中明确说明，属于全体业主所有的停车场及其他物业公用部位、公共设备设施统一委托物业公司经营。经营收入中，泊位费的40%用于物业公司泊位管理及补贴物业服务费的不足，60%用于物业公司公共设施设备和公用部位的维修、更新及公益事业，由业委会监督。

　　收支明细应该公示

　　按照我市今年推行的物业服务标准化管理要求，所有物业公司都要在小区内公示“公共收益”收支明细。

　　银川市住房和城乡建设局供热物业办要求，物业公司需在所服务的小区内设置公示栏，公示内容中不仅要有物业公司服务资质、收费内容等，还应包括利用公用部位、公用设施的经营收益和使用情况。

　　兴庆区物业管理办公室副主任告诉相关人士，小区内的公共收益可以用来补充专项维修资金，也可以由业主大会决定用途，如增加路灯、修缮公共设施等。各小区的公共收益收支明细还应向小区所在的街道办报备。